买的商品房变安置房了，能退房吗？

商品房被擅自改为安置房属于重大违约行为，购房者有权要求退房。关键在于核查商品房买卖合同中的房屋性质条款，同时需确认开发商是否存在虚假宣传或隐瞒事实的情况。若开发商未履行合同约定，购房者可主张解除合同，要求退还已付款项及相应利息。 遇到这种情况应及时收集证据，包括购房合同、宣传资料、开发商书面承诺等。若协商无果，可向当地住建部门投诉或通过司法途径解决。实际操作中还需考虑房屋是否已办理网签备案，不同处理阶段对退房流程会产生影响。 需要提醒的是，安置房与商品房在产权性质、交易条件等方面存在差异，可能影响后续落户、子女入学等权益。建议在维权时一并主张损失赔偿，包括房价差额、装修损失等合理费用。- AI整理生成 - 收起