买房遇到业主违约，中介费能要回来吗？

在房产交易中遇到业主违约，中介费能否追回要看具体情况。如果买卖双方已签订正式合同并支付中介费，因业主原因导致交易无法完成，买方有权要求中介退还全部或部分费用。中介机构作为居间服务方，有义务确保交易双方按约履行，交易失败时需根据责任划分处理费用问题。中介费退还比例通常取决于合同约定和服务进度。若中介已完成大部分服务工作（如促成签约、办理贷款等），可能扣除相应成本后退还剩余部分；若服务刚刚开始，协商全额退还的可能性较大。建议买方仔细查阅与中介签订的服务协议，重点关注违约条款和费用退还规则。实际操作中，买方应保留好交易凭证和沟通记录，先与中介机构协商解决。协商不成可向当地住建部门或消协投诉，必要时通过法律途径维护权益。要注意的是，若买方自身存在违约行为，可能无法主张退还中介费。- AI整理生成 - 收起