夫妻离婚时房产怎么分？《民法典》有明确规定

夫妻离婚时房产分割主要看房产的购买时间、出资情况以及产权登记。婚前购买的房产，如果由一方全款出资且登记在自己名下，通常认定为个人财产，离婚时不参与分割。若婚后共同还贷或装修，另一方可以主张补偿。婚后购买的房产，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，离婚时一般平均分割。 如果房产由父母出资，需要看出资时间和登记情况。婚前父母出资购房且登记在自己子女名下，视为对子女个人的赠与；婚后父母出资，若无特别约定，通常视为对夫妻双方的赠与。实际操作中，法院会综合考虑各方贡献、婚姻存续时间、子女抚养等因素适当调整比例。 涉及房产分割时，建议双方协商解决。协商不成可向法院起诉，法院会根据财产来源、贡献大小、生活需求等作出判决。若房产涉及贷款未还清，需先与银行协商变更还款人，或通过出售房产分割价款。具体问题建议咨询专业机构，确保权益不受损。- AI整理生成 - 收起