买的房子烂尾了，房贷还要继续还吗？

购房遇到烂尾情况确实让人焦虑，但房贷通常仍需继续偿还。银行放贷是基于购房合同和贷款协议，与开发商是否按期交房属于不同的法律关系。即使楼盘烂尾，购房者与银行的借贷关系依然存续，停止还款可能影响个人征信。不过近年来部分城市出台了针对性政策，对于确定无法交付的项目，允许购房者申请暂停还贷且不计入征信，具体需咨询当地相关部门。从风险防控角度，建议购房时优先选择资质良好的开发商，查验"五证"是否齐全。若已陷入烂尾困局，可联合其他业主通过合法途径督促开发商复工，或向住建部门反映情况。某些情况下，若开发商确定丧失继续履行能力，可通过司法程序解除购房合同，此时才能同步解除贷款合同。整个过程较为复杂，建议保留好购房资料、还款记录等证据。- AI整理生成 - 收起