租客不签合同还拖欠房租该怎么处理？

遇到租客不签合同又拖欠房租的情况，房东需保持冷静并采取合法手段维护权益。口头租赁关系在实际中虽被承认，但举证难度较大，建议第一时间补签书面合同或通过微信、短信等留存租金约定证据。若租客持续拖欠，可发出书面催缴通知，注明欠款金额和限期补缴时间，保留送达凭证。对于拒不配合的租客，可向当地调解组织申请协调。调解不成时，凭租赁关系证明、租金支付记录等材料向法院提起诉讼。根据相关规定，即使未签书面合同，只要能证明事实租赁关系存在，房东仍可主张租金债权。诉讼胜诉后可通过强制执行程序追讨欠款，并有权要求租客搬离。预防此类纠纷，房东应在出租时签订规范合同，明确租金支付时间、违约责任等条款。定期查验房屋使用状况，发现异常及时沟通。对于长期拖欠行为，不宜拖延处理，及时采取法律手段才能有效止损。- AI整理生成 - 收起