25岁有房贷的夫妻离婚，房产怎么分割？

婚后购房且登记在双方名下的房产属于夫妻共同财产，离婚时原则上应平均分割。若房贷尚未还清，分割时需考虑剩余贷款金额和房屋市场价值。实际操作中通常会选择以下处理方式：一方取得房屋产权并承担剩余贷款，同时按比例补偿另一方；若双方协商一致，也可出售房产后平分售房款并清偿贷款。值得注意的是，如果首付款来源于一方婚前个人财产且有明确证据，这部分款项可能被认定为个人财产。婚后共同还贷部分及其对应的增值部分则属于夫妻共同财产。具体分割比例需结合双方贡献、婚姻存续期等因素协商，协商不成可诉诸法律程序。对于年轻夫妻而言，提前做好财产规划很有必要。可以通过书面协议明确财产归属，但这需符合相关规定且体现双方真实意愿。涉及大额财产分割时，建议保留好购房合同、还款凭证等原始材料。- AI整理生成 - 收起