签了卖房合同又反悔，要承担什么后果？

签了卖房合同后反悔可能面临违约责任的追究。合同一旦签订，对双方都有法律约束力，反悔行为属于违约。卖方若单方面毁约，买方有权要求继续履行合同，或者要求卖方支付违约金。如果合同中有明确的违约金条款，卖方需按约定赔偿；若无约定，买方可能主张实际损失赔偿，例如房价上涨导致的差价、中介费等合理支出。 如果买方已支付定金，卖方反悔需双倍返还定金。若买方已申请贷款或办理过户手续，卖方反悔还可能涉及额外的行政成本或诉讼风险。需要注意的是，法院通常会优先支持合同继续履行，尤其当买方无过错且具备履约能力时。 因此，卖方在签约前应充分考虑自身情况，避免因临时变卦引发纠纷。若确有特殊原因需解约，建议尽快与买方协商，争取达成书面补充协议，减少法律风险。- AI整理生成 - 收起