离婚时房子和财产怎么分才公平？

离婚时房产分割需要考虑多方面因素。房产归属主要看购买时间、出资情况以及产权登记。婚后共同购买的房产原则上平均分割，但婚前一方全款购买且登记在个人名下的房产通常视为个人财产。如果是婚前首付婚后共同还贷的情况，共同还贷部分及增值部分需要补偿给对方。实际操作中，法院会综合考虑双方对家庭的贡献、婚姻存续时间、子女抚养情况等因素。若房产登记在夫妻双方名下，一般会均等分割；若仅登记在一方名下，则需要举证证明是共同财产。对于父母出资的情况，需要明确是借款还是赠与，以及赠与对象是个人还是夫妻双方。建议夫妻双方尽量协商解决，避免激化矛盾。若协商不成，可以向法院提起诉讼，由法院根据具体情况作出判决。值得注意的是，房产证上的名字并非唯一依据，实际出资情况和还贷记录等都是重要参考。- AI整理生成 - 收起