针对问题拆迁安置房如何买卖,我想进一步了解拆迁安置房交易需要缴纳哪些费用些费用?

拆迁安置房买卖涉及的税费与普通商品房有所不同，需特别注意产权性质和取得时间。若安置房已取得完全产权（即补缴土地出让金、具备房产证和土地证），交易费用主要包括契税、个人所得税、增值税及附加等。契税通常按成交价1%-3%缴纳，具体比例与房屋面积和买方名下房产数量挂钩；若卖方家庭唯一住房且满五年，可免个人所得税，否则按差额20%或核定税率征收；增值税方面，房产证满两年可免，未满则按5.3%左右缴纳。 此外，安置房若尚未补缴土地出让金，需先补缴才能上市交易，费用一般为当地基准地价的特定比例。交易时还需支付登记费、测绘费等小额杂费，总成本约为房价的5%-8%。实际操作中，各地区政策可能存在差异，建议提前咨询当地不动产登记中心或税务部门，核实最新标准。需注意，部分安置房可能存在限售期，未满规定年限不得交易，务必核查产权证明中的限制条款。 收起