房贷没还清的房子离婚时怎么分割？

离婚时涉及房贷未还清的房产分割需要综合考虑购房时间、出资情况、还贷贡献等因素。若房产是婚前一方购买且登记在其名下，婚后共同还贷部分及其增值部分属于夫妻共同财产，离婚时需对这部分进行分割。具体操作上，通常由获得产权的一方补偿另一方共同还贷及对应增值部分。对于婚后共同购买的房产，即使登记在一方名下，原则上也属于夫妻共同财产。分割时可以协商由一方继续还贷并获得产权，同时向另一方支付相应补偿款。若协商无果，法院会根据实际情况判决产权归属，并确定补偿金额。需要注意，房贷债务会跟随产权走。获得房产的一方需承担后续还贷责任，同时要确保银行同意变更还款主体。如果双方都不要房产，可以协商出售后分割剩余款项，但需先结清贷款。实际操作中建议提前与贷款银行沟通，了解具体流程和要求。- AI整理生成 - 收起