婚前一起买的房，离婚时怎么分割？

婚前共同购房在离婚时的分割需要看具体情况。如果是双方共同出资且登记为共同共有，原则上应按出资比例分割；若登记为按份共有则按登记份额处理。如果有贷款未还清，剩余贷款部分会被计入分割范围。如果房产登记在一方名下但实际为共同出资，未登记方需提供出资证明，比如转账记录、书面协议等证据。法院通常会结合购房意图、资金流向、还贷情况等综合判定。对于父母出资的情况，若明确为赠与双方则属于共同财产；若仅为对自己子女的赠与，则视为个人财产。实际操作中建议提前做好财产约定或保留相关凭证，避免日后纠纷。房产分割时还要考虑市场估值、税费成本等现实因素，双方可协商选择折价补偿或实物分割等方式。- AI整理生成 - 收起