卖房时配偶不同意怎么办？

在房产交易过程中，遇到配偶不同意出售共有房屋的情况，需要特别注意共有财产的处理规则。根据相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间购买的房产，原则上属于夫妻共同财产，除非有特殊约定。如果房产证上登记了夫妻双方的名字，那么出售时必须双方共同签字才能完成交易手续。如果房产证上只登记了一方的名字，但房屋确实属于婚后共同购买，实际操作中房管部门也会要求配偶出具同意出售的书面声明。遇到配偶拒不配合的情况，建议先通过协商解决分歧，必要时可以请居委会或人民调解委员会介入调解。协商不成的话，可能需要通过司法途径确认房屋处置权，但这会大幅延长交易周期并增加成本。对于买方而言，遇到卖家存在家庭纠纷的情况要格外谨慎，最好暂停交易直至卖家内部达成一致，否则可能面临合同无法履行的风险。在签订买卖合同前，核实房产共有状况和婚姻状况是必要的风险控制步骤。- AI整理生成 - 收起