签了预售合同还能退房吗？

签了预售合同后想要退房并非完全不可能，但需要看具体情况。预售合同本质上具有法律效力，买卖双方都应遵守约定。如果开发商存在违规行为，比如未能按期交房、擅自变更规划或房屋质量不达标，购房者有权提出退房并要求赔偿。这种情况下，需要保留好相关证据，通过协商或法律途径解决。如果单纯是购房者个人原因想退房，比如资金周转困难或改变购房意愿，通常需要承担违约责任。具体违约金比例要参考合同条款，一般会扣除部分定金或首付款。部分开发商可能同意协商转售，但主动权往往在开发商手中。退房流程通常需要双方协商一致后，共同到房产管理部门办理合同注销手续。若开发商不同意退房，购房者单方面解除合同可能面临诉讼风险。建议遇到此类问题时，先仔细审阅合同条款，必要时咨询专业人士评估退房的可行性和代价。- AI整理生成 - 收起