离婚后夫妻共同贷款买房该怎么处理？

离婚后夫妻共同贷款买房的情况需要妥善处理。根据相关规定，婚后共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产，离婚时需协商分割。如果双方能达成一致，可以选择一方继续偿还贷款并拥有房产产权，同时给另一方相应补偿；若协商不成，法院通常会判给实际居住或抚养子女的一方，获得产权的一方需补偿对方房产价值的一半。对于尚未还清的贷款，银行不会因为离婚自动解除一方的还款责任。即使离婚协议约定由一方承担，银行仍有权向双方追偿。建议在分割房产前先与银行沟通变更贷款合同，将贷款人变更为获得产权的一方，避免后续纠纷。实际操作中要注意保留离婚协议、房产证、贷款合同等文件。如果涉及公积金贷款，还需到公积金管理中心办理相应变更手续。房产分割涉及金额较大，建议通过专业评估确定当前市场价值，确保补偿金额公平合理。- AI整理生成 - 收起