离婚时一方不同意卖房该怎么办？

离婚时遇到一方不同意卖房的情况，需结合房屋产权性质和婚姻财产分割原则来处理。若房产属于夫妻共同财产，双方对房屋处置享有平等权利，单方无权擅自出售。实际操作中可先尝试协商，通过书面协议明确分割方案，比如一方获得产权并补偿另一方，或共同委托中介出售后分配房款。协商不成时，可向法院提起诉讼。法院通常会根据双方实际需求、出资贡献、子女抚养等因素判决房屋归属，获得产权的一方需按市场价补偿另一方份额。若双方均无力补偿或拒不配合，法院可能裁定拍卖房屋并分配售房款。需要注意的是，若房产涉及贷款未结清，需先与银行协商变更还款主体或提前还贷。对于登记在一方名下的房产，若婚后共同还贷或装修出资，另一方仍可主张相应权益。处理这类纠纷时，建议提前收集购房合同、还款凭证等证据，必要时可申请财产保全。整个过程既要维护自身合法权益，也要避免激化矛盾影响离婚整体进程。- AI整理生成 - 收起