房屋买卖合同无效该怎么解决？

房屋买卖合同被确认无效后，需要根据无效的原因和实际履行情况采取相应措施。若因卖方隐瞒房屋瑕疵、无权处分或违反相关规定导致合同无效，买方有权要求返还已支付的房款及相关费用，并可主张卖方赔偿损失。若双方均有过错，需按责任比例分担损失。 合同无效后，房屋应恢复原状。已办理过户的需撤销登记，未过户的则停止履行。如果房屋已由买方实际占有使用，需协商腾退或折价补偿。对于装修等添附价值，可依据公平原则协商补偿金额，协商不成可参考评估结果处理。 建议双方先通过协商解决争议，协商不成可向调解机构申请调解。若仍无法达成一致，可通过法律途径主张权利。处理过程中需注意保留付款凭证、沟通记录等证据，以便维护自身合法权益。 需特别注意的是，若合同无效涉及违规行为，如虚假购房资格等，相关款项可能面临无法全额追回的风险。遇到此类情况应谨慎处理，避免进一步损失。- AI整理生成 - 收起