租客赖着不搬，拆迁房怎么处理？

遇到租客拒不搬离拆迁房的情况，需要从法律途径和沟通协商两方面着手处理。拆迁过程中，房东需要提前书面通知租客终止租赁合同，通常需预留合理的搬迁期限。如果租客拒不配合，房东可向当地负责拆迁的部门反映情况，由拆迁单位协助处理搬迁事宜。根据相关规定，拆迁补偿款一般归属产权人所有，但若租赁合同尚未到期，租客可能主张部分装修损失或经营损失补偿。建议房东保存好租赁合同、缴费凭证等材料，必要时通过调解或司法途径解决纠纷。实际操作中，许多地区会设立专门的拆迁纠纷调解小组，这类问题可通过协调优先处理。拆迁涉及重大利益时容易产生矛盾，提前做好证据保全很重要。房东应留存通知租客搬离的书面记录，比如快递回执或短信截图。如果租客存在恶意拖延行为，影响拆迁进度，相关部门有权采取必要措施。整个过程既要维护自身权益，也要避免激化矛盾。- AI整理生成 - 收起