离婚时房产可以不分吗？

离婚时房产分割需要根据具体情况判断。夫妻共同财产中的房产原则上应当平分，但也可以协商处理。如果房产是婚前一方全款购买且登记在个人名下，通常视为个人财产不予分割；若是婚后共同还贷，则还贷部分及其增值部分需要补偿给对方。法院在判决时会综合考虑房产来源、出资比例、婚姻存续时间、子女抚养等因素。若双方达成协议，也可以通过书面形式约定房产归属，这种约定只要不违反相关规定就是有效的。值得注意的是，涉及农村宅基地房屋或政策性住房时，分割规则会更复杂些，建议结合实际情况处理。- AI整理生成 - 收起