租房合同在哪些情况下会失效?

租房合同失效的情况通常有以下几种。合同约定的租赁期限届满，双方没有续签或延长租赁期限的，合同自然终止。租赁房屋因不可抗力导致无法继续使用，比如房屋因自然灾害严重损坏无法居住，合同效力也会终止。如果出租人或承租人提前解除合同，且符合合同约定的解约条件或双方协商一致，合同同样会失效。出租人未按约定交付房屋或房屋存在严重质量问题影响居住，承租人有权解除合同。承租人未按时支付租金且经催告后仍未支付，出租人可以解除合同。承租人擅自改变房屋结构或用途，违反合同约定时出租人也有权解约。需要注意的是，合同一方单方面解除合同时可能需要承担违约责任。租赁房屋被依法征收或拆迁的，合同自动终止。还有一种情况是，合同内容违反相关规定，比如租赁违法建筑，合同自始无效。- AI整理生成 - 收起