离婚时按人头分配的房子该怎么分割？

离婚时按人头分配房产的分割需要结合实际情况处理。这类房产通常是夫妻与其他人共同共有，比如与父母或子女联名购买。分割时首先要看产权登记情况，如果房产证明确记载了各共有人份额，一般会按照登记的份额比例进行分配。若未明确份额，则需要考虑购房出资比例、还贷贡献、居住情况等因素综合判定。对于夫妻共同财产部分，原则上应平均分割，但法院也会照顾子女抚养方或无过错方的权益。如果房产涉及第三方权益，比如父母出资部分，可能需要先析出第三方份额，再对剩余部分进行分割。实际操作中，双方能协商达成一致是最佳方案，协商不成可诉诸法律程序，由法院根据相关规定作出判决。需要注意的是，离婚房产分割还要考虑房贷未结清、房产限购政策等现实因素。- AI整理生成 - 收起