夫妻一方不同意卖房怎么办

在房产交易中，若夫妻一方不同意卖房，处理起来需谨慎。房产登记在夫妻双方名下的，属于共同财产，出售时必须双方达成一致并共同签字。如果只有一方签字，合同可能因缺乏共同意愿而无效，买家也可能因此放弃交易。 若房产仅登记在一方名下，但属于婚后购买，通常仍视为共同财产。这种情况下，未登记的一方虽不直接参与交易，但买家若明知是夫妻共同财产，可能要求双方签字以避免纠纷。实际操作中，部分中介或买家会主动核实婚姻状况，降低风险。 如果夫妻双方对卖房存在分歧，建议先通过协商解决。协商不成，可考虑通过调解或诉讼途径明确房产处置权。根据相关规定，法院会结合财产来源、贡献度、家庭需求等因素判决。但诉讼周期较长，可能影响交易时机。 对于急需处置房产的情况，可尝试与买家协商分期付款或附带条件出售，给另一方留出异议处理时间。不过，这类操作需专业法律指导，确保流程合规。- AI整理生成 - 收起