离婚时夫妻都不要共有房产该怎么办？

离婚时若双方均不愿接受共有房产，常见的处理方式是向法院提起诉讼，由法院对房产归属作出裁决。法院通常会考虑双方实际居住需求、经济状况及子女抚养等因素综合判定。若仍无法达成一致，可能采取拍卖房产并分割价款的方式。实际操作中，夫妻双方也可通过协商将房产出租，租金按比例分配；或一方暂时居住但需支付对方相应补偿。需要注意的是，房产涉及贷款未结清时，需与银行协商变更还款主体，避免影响征信。根据相关规定，离婚后房产过户需携带生效的法律文书到不动产登记中心办理手续，期间产生的税费按离婚财产分割标准缴纳。建议双方理性沟通，必要时可寻求专业机构协助拟定分割方案。- AI整理生成 - 收起