收房发现房屋质量问题该怎么办？

收房时发现质量问题不必慌张，业主有权要求开发商承担维修责任。建议第一时间通过拍照、视频等方式固定证据，同时书面通知开发商并要求其出具书面整改方案。若开发商推诿拖延，可向当地建设工程质量监督机构投诉，必要时可委托第三方检测机构出具质量鉴定报告。对于墙面开裂、渗漏等常见问题，开发商通常需在保修期内无偿修复。若质量问题严重影响正常居住，比如主体结构存在安全隐患，购房者有权解除合同并要求赔偿。实际操作中要注意留存所有沟通记录，包括书面函件、快递单据等，这些都可能成为后续维权的重要凭证。维修期间产生的损失可向开发商索赔，比如因维修导致无法入住的租房费用。若与开发商协商不成，通过法律途径解决时，前期收集的证据材料将起到关键作用。不同地区对房屋质量纠纷有专门的处理程序，必要时可咨询专业人士了解具体操作流程。- AI整理生成 - 收起