夫妻婚后房产怎么分？能自己签协议约定吗？

夫妻婚后房产的分割主要看产权登记和出资情况。如果房产登记在双方名下，一般视为共同财产，离婚时原则上平均分配。若登记在一方名下，但婚后共同还贷或装修，另一方也有权主张相应权益。 关于协议约定，法律允许夫妻自行协商财产分配。双方可以签订书面协议明确房产归属，但要注意协议内容必须合法公平，不能损害第三方利益。建议协议签署后办理公证，以增强法律效力。 如果是父母出资购房，需结合出资时间和登记方式判断。婚后父母全额出资且登记在自己子女名下，通常视为个人财产；若登记在双方名下或部分出资，可能被认定为共同财产。实际操作中建议保留出资凭证，避免日后纠纷。 需要提醒的是，房产涉及贷款未结清时，银行可能要求先还清贷款才能过户。分割时还需考虑市场价值评估、税费等问题，必要时可咨询专业人士协助处理。- AI整理生成 - 收起