婚后按揭房离婚时怎么分？

婚后购买的按揭房属于夫妻共同财产，离婚时原则上应平均分割，但具体处理需考虑实际情况。房产登记在双方名下时，通常由双方协商归属，取得房产的一方需向另一方支付补偿款，补偿金额一般为房产现值的一半减去剩余贷款。若协商不成，法院会根据双方实际需求、还贷贡献等因素判决。 若房产登记在一方名下，但婚后共同还贷，离婚时房产通常归登记方所有，但需对共同还贷部分及其增值部分给予另一方补偿。补偿计算方式为：共同还贷本息总额占购房总成本的比例，乘以房产现值，再减去剩余贷款。 需要注意，婚前一方支付首付并登记在个人名下，婚后共同还贷的房产，法院可能倾向判归登记方，但同样需补偿另一方还贷及增值部分。实际操作中，建议双方先协商，协商不成再通过法律途径解决，同时留存好购房合同、还款记录等证据。 回答：- AI整理生成 - 收起