离婚后房产财产该怎么分？

离婚时房产分割主要看产权归属和出资情况。如果房子是婚前全款购买且登记在一方名下，原则上属于个人财产。若是婚后共同还贷，还贷部分及增值部分需协商补偿。婚后购买的房产无论登记在谁名下，通常视为夫妻共同财产，分割时可以协商比例，协商不成由法院根据实际情况判决。房产登记有双方名字的分割相对简单，按照共同共有处理。若只有一方名字，另一方需举证证明出资贡献才能主张权益。父母出资的情况较为特殊，若明确赠与子女个人则归个人所有，若无明确约定可能视为对夫妻双方的赠与。涉及公积金贷款或商业贷款的房产，分割时需考虑剩余债务承担问题。建议双方先尝试协商解决，若分歧较大再通过法律途径处理。实际操作中还要结合购房合同、付款凭证等证据材料综合判断。- AI整理生成 - 收起