夫妻房产怎么分？共同财产和个人财产划分指南

夫妻房产归属主要涉及共同财产与个人财产的区分。婚姻存续期间购买的房产，无论登记在谁名下，通常视为共同财产，离婚时原则上均分。但若房产由一方婚前全款购买且登记在个人名下，则属于个人财产；若婚后共同还贷，离婚时需协商补偿共同还贷及增值部分。 父母出资购房的情况需具体分析。婚前父母全款购房并登记在子女名下，视为对子女的个人赠与；婚后父母出资若无明确约定，可能认定为对夫妻双方的赠与。签订书面协议能有效明确财产归属，避免纠纷。 房产分割还需考虑实际居住需求、子女抚养等因素。法院可能酌情将房产判给直接抚养子女的一方，另一方获得相应补偿。若双方协商一致，也可通过折价补偿、轮流居住等方式处理。涉及复杂情况时，建议结合相关规定和实际情况综合判断。- AI整理生成 - 收起