离婚后夫妻共同按揭的房子该怎么分？

离婚时夫妻共同按揭的房产分割需综合考虑房产登记情况、还贷贡献以及双方协商意愿。若房产登记在双方名下且共同还贷，一般会认定为共同财产，分割时可协商由一方获得产权并补偿另一方，或出售后平分房款。如果仅一方还贷但登记在双方名下，需提供还贷流水等证据来主张分割比例。需要注意的是，未还清贷款的房产需先与银行协商变更贷款人，否则可能影响后续产权过户。若协商不成，法院通常会参照相关规定，结合还贷记录、首付出资等情况判决分割比例。对于仅有单方名下登记的情况，若婚后共同还贷，非登记方有权主张还贷部分及增值部分的补偿。实际操作中建议提前做好还贷记录、购房合同等证据保全，避免争议。- AI整理生成 - 收起