离婚时房屋评估价如何分割？

离婚时房屋分割涉及评估价，通常以专业机构出具的评估报告为依据。若房屋为夫妻共同财产，双方可协商分割方式，比如一方获得房屋产权并补偿另一方相应价款，或直接出售后平分售房款。协商不成时，法院会根据房屋来源、出资情况、婚姻存续期间还贷贡献等因素判决，评估价作为重要参考。 若房屋为婚前购买且登记在一方名下，婚后共同还贷部分及其增值部分属共同财产，分割时需计算共同还贷金额及对应增值比例。评估价在此用于确定当前市场价值，便于计算补偿数额。评估费用一般由双方共同承担，或根据责任比例分担。 实际操作中，评估需选择有资质的机构，确保结果公正。若对评估价有异议，可申请重新评估。需注意，分割时还需考虑税费、贷款余额等实际支出，避免因估值偏差影响双方权益。- AI整理生成 - 收起