买二手房一定要和中介签合同吗？

二手房交易并非必须通过中介，买卖双方完全可以自行协商完成。不过中介能提供专业服务，如房源筛选、价格评估、手续办理等，对于不熟悉流程的购房者确实能节省不少精力。若选择中介服务，签订书面合同非常必要，这能明确双方权利义务，避免后续纠纷。自行交易时需要注意产权核实环节，务必查验房产证真伪，确认卖方身份与产权人一致。资金安全是另一个关键点，建议通过银行资金监管账户进行交易，避免直接支付大额现金。二手房交易税费相对复杂，不同情况下契税、增值税等计算方式差异较大，提前做好功课能防止预算超支。无论是自行交易还是委托中介，都建议全程保留书面凭证。尤其是重要节点的书面确认，比如看房记录、价格协商过程等，这些细节往往在纠纷发生时成为关键证据。对于产权清晰的普通住宅，自行交易确实能省下中介费，但若涉及抵押、共有产权等特殊情况，专业机构的协助可能更为稳妥。- AI整理生成 - 收起