离婚时还没还完贷款的房子该怎么分？

离婚时未还清贷款的房子分割涉及房产权益和债务问题。房产登记在谁名下、婚后共同还贷情况以及双方协商意愿都会影响分割方式。若房产为婚后购买，即使登记在一方名下，通常也视为夫妻共同财产，双方可协商归一方所有并补偿另一方，或出售后分割款项。 如果房产登记在一方名下且婚前购买，但婚后共同还贷，根据相关规定，共同还贷部分及增值部分需给予另一方补偿。具体补偿金额可参考已还贷款比例和房产增值情况计算。若双方无法协商，法院可能判决房产归登记方所有，同时由登记方承担剩余贷款并补偿另一方。 处理这类问题时，需注意贷款银行的要求。未还清贷款的房产过户需银行同意，通常需先结清贷款或办理转按揭。建议双方先沟通协商，必要时通过专业机构评估房产价值，确保分割公平合理。- AI整理生成 - 收起