遇到烂尾楼可以起诉银行吗？该怎么操作？

遇到烂尾楼问题时，业主能否起诉银行要看具体情况。银行在房贷业务中主要承担资金发放责任，如果银行存在违规放贷、未将贷款资金转入监管账户等过错行为，业主可以主张银行承担相应责任。实际操作中，建议先收集购房合同、贷款合同、付款凭证等材料，核实银行是否存在违规操作。针对烂尾楼问题，更有效的做法是联合其他业主共同维权。可先向当地住建部门投诉，要求政府部门督促开发商复工。若开发商确实无力继续建设，可通过司法途径要求解除合同、返还购房款及赔偿损失。在此过程中，要注意保留与开发商、银行沟通的所有书面证据。对于已办理抵押贷款的房产，即使项目烂尾，业主仍需按约偿还贷款，否则可能影响个人征信。特殊情况下，若符合相关规定，可尝试与银行协商暂停还款，但这需要提供充分证明材料。处理此类复杂问题需要综合考虑法律、金融等多个维度因素。- AI整理生成 - 收起