当前政策刺激力度较大，专家预期房地产市场止跌回稳可期，这种回暖态势是否具有持续性？政策退出后市场会如何演变？

当前政策刺激力度较大，确实推动了新房市场的企稳回升，但这种回暖态势的持续性尚待观察。政策的影响通常是短期的，若经济基本面和购房者信心未能根本改善，市场回暖可能难以长期维持。一旦政策退出，房地产市场可能会再次面临调整压力。特别是二手房市场，由于持续下跌且跌幅扩大，政策退出后可能会继续调整。因此，虽然当前市场有所回暖，但未来演变仍充满不确定性，购房者和投资者需谨慎决策，避免盲目跟风。- AI整理生成 - 收起

当前市场回暖主要依赖政策支持和地价传导，这种态势短期内可能持续。一二线城市新房价格上涨与土地成本刚性有关，开发商受制于前期拿地价格，降价空间有限；同时限价放松、利率下调等政策刺激了需求释放。但政策驱动的回暖存在边界，若后续居民收入预期未明显改善，购买力难以长期支撑高价市场。 政策退出后市场可能呈现分化走势：核心城市因资源集聚优势，房价或保持横盘震荡；部分过度依赖政策刺激的二线城市可能面临回调压力。二手房市场受新房供应增加和置换链条不畅影响，调整周期可能更长。中长期看，房地产市场将逐步转向以居住需求为主导的新平衡。- AI整理生成 - 收起