专家提到“房地产市场止跌回稳可期”，现房销售模式能否进一步推动市场企稳？现房销售减少烂尾风险，但会否增加开发商资金压力进而影响房价？

专家提到“房地产市场止跌回稳可期”，现房销售模式有望进一步推动市场企稳。现房销售能够减少烂尾楼风险，增强购房者信心，促进市场交易。虽然这种模式可能会增加开发商的资金压力，因为开发商需要在建设完成后才能销售回款，但这也有助于淘汰实力较弱、管理不善的开发商，推动行业整合。同时，政府通过加强资金监管和项目监管，可以保障项目顺利进行。综合来看，现房销售模式对市场的长期稳定发展具有积极作用，其带来的资金压力可通过政策调控和市场机制逐步缓解，对房价的直接影响有限。- AI整理生成 - 收起

现房销售模式确实能显著降低烂尾风险，直接提升购房者信心。消费者看得见摸得着的现房产品，能有效消除预售制下的交付担忧，这对稳定市场情绪具有立竿见影的效果。从山西省政策来看，封顶预售与现房销售试点同步推进，实际是在预售监管和现房转型之间寻求平衡。开发商的资金压力确实会有所增加，毕竟现房销售要求企业前期投入更多资金完成建设。不过政策配套了土地供应调控和保交楼资金保障，这能缓解部分压力。长期来看，现房销售将倒逼开发商更注重产品质量和资金周转效率，可能会淘汰部分资金链脆弱的企业。房价走势受多重因素影响，现房销售带来的成本上升未必会直接传导至房价，关键还要看市场供需关系和政策组合拳的协调作用。- AI整理生成 - 收起