专家表示房地产市场止跌回稳可期，在此背景下，核心城市房价未来走势是否会因政策支持而加速上涨？

专家表示房地产市场止跌回稳可期，在此背景下，核心城市房价未来走势受到多方面因素影响。虽然政策支持如公积金优化、限售放松及低首付政策等有助于市场回暖，可能推动核心城市房价上涨，但涨幅是否会加速还需观察。一方面，政策效果逐步显现，市场需求有所增加；另一方面，城市分化压力存在，不同城市房价走势将呈现差异化。因此，核心城市房价未来走势虽可能因政策支持而上涨，但增速和幅度仍需根据市场反应和政策调整综合判断。- AI整理生成 - 收起

当前核心城市房价走势受供需和政策双重影响。政策层面通过降低购房门槛、优化信贷条件确实释放了部分改善型需求，一季度数据也显示市场信心有所修复。但房价加速上涨的可能性较小，原因在于"房住不炒"仍是政策底线，现阶段的政策放松主要针对合理住房需求而非刺激投机。从市场表现看，虽然部分城市交易量回升明显，但新房价格仅维持0.52%的温和涨幅，说明开发商仍以去库存为主要策略。土地市场溢价率回升更多反映开发商对核心地段稀缺资源的争夺，而非整体市场过热。未来核心城市房价更可能呈现结构性分化，优质地段改善型项目或小幅上行，但普宅价格将保持稳定，政策工具箱中仍储备有税收调节等市场化手段防止价格异动。- AI整理生成 - 收起