房产交易问题,急

户主因患精神类疾病已无民事责任能力，现在谁有权力处理其名下房产。（房产证只有其一人名字，妻子健在，有几个儿女），因患病时只有女儿一人照顾，若要将房产给予女儿一人，是赠与还是买卖较为合适，具体办理手续，是否需要其他子女同意，求专业回答，万分感激。