商铺全款付清后还能退房吗？

商铺交易中即使全款付清后，购房者仍存在退房的可能性，但需满足特定条件。商铺属于商业性质房产，退房条件通常比住宅更为严格。若开发商存在重大违约行为，例如未按期交房、擅自变更规划或隐瞒抵押情况等，购房者有权要求解除合同。还有一种情况是合同本身约定了冷静期条款，但商业房产较少设置此类条款。退房流程通常需要先与开发商协商，协商不成可向相关部门投诉或通过法律途径解决。需要注意的是，商铺退房可能涉及违约金问题，具体比例需参照合同约定。如果因购房者个人原因要求退房，开发商有权拒绝或扣除较高比例违约金，这点与住宅房产有明显区别。对于已办理产权证的商铺，退房难度会大幅增加，此时需要双方达成一致后办理产权回转手续。实际操作中建议保留所有付款凭证和沟通记录，这些材料在维权时至关重要。若开发商同意退房，要特别留意退款时间和方式，最好在协议中明确具体条款。- AI整理生成 - 收起