婚后买房算个人还是共同财产？夫妻财产怎样划分最清楚？

婚后购置的房产归属需结合出资来源、登记情况等因素综合判断。以夫妻共同财产出资购房，无论登记在一方或双方名下，原则上视为共同财产。若购房资金来源于某一方婚前个人财产且能明确举证，房产登记在该方个人名下，则可能被认定为个人财产。财产划分清晰的关键在于书面约定。夫妻双方可通过书面协议明确房产归属，建议在购房时就产权比例、出资方式等细节达成一致并留存凭证。如采用按揭方式购房，婚后共同还贷部分及其增值部分通常视为共同财产，即使房产登记在一方名下。对于父母资助购房的情况，若出资明确表示为赠与某一方且房产登记在该方名下，可能视为个人财产；若无明确约定，可能按共同财产处理。实际操作中建议保留资金流转记录、赠与声明等证据。为减少纠纷，可考虑在房产证上注明共有方式及份额，或在婚姻存续期间办理财产公证。涉及大额资产处置时，提前做好协议比事后补救更为稳妥。不同地区司法实践存在差异，具体个案需结合实际情况分析。- AI整理生成 - 收起