离婚时没用公积金还房贷怎么分割房产？

离婚时房产分割涉及公积金还贷问题，需综合考虑房产属性、出资情况和还贷方式。若婚后共同还贷但未使用公积金，房产通常仍属夫妻共同财产，离婚时原则上均等分割，但具体比例需结合还贷来源、房产登记等协商或由法院裁定。 公积金本质属于夫妻共同财产，即便未直接用于还贷，婚后缴纳部分也视为共同贡献。分割时可采取两种方式：一是计算双方婚后还贷总额（含公积金部分），按比例补偿；二是评估房产现值，扣除剩余贷款后，按共同还贷占比分配增值部分。 若房产登记在一方名下且婚前购买，婚后共同还贷部分及对应增值需补偿另一方。协商时应保留还贷流水、公积金提取记录等凭证，便于核算权益。若存在争议，可依据相关规定，通过调解或诉讼解决。- AI整理生成 - 收起