买房卖房闹纠纷该怎么办？

遇到房产交易纠纷时，保持冷静很重要。建议先核对购房合同条款，明确双方的权利义务。如果发现对方存在违约行为，比如延迟交房或房屋质量有问题，可以书面形式提出异议并要求限期整改。对于定金纠纷，要注意区分"定金"与"订金"的法律效力，前者具有担保性质，后者一般视为预付款。协商解决是首选方式，双方可以就争议内容进行友好磋商。协商时最好形成书面补充协议，避免口头承诺难以举证。若协商无果，可向当地住建部门或消费者协会投诉，这些机构通常设有专门的房产纠纷调解渠道。准备证据材料很关键，包括购房合同、付款凭证、沟通记录、房屋现状照片等。涉及重大纠纷或标的额较高时，建议通过司法途径解决。根据相关规定，法院在处理房产纠纷时会综合考虑合同约定、实际履行情况和公平原则作出裁判。要注意诉讼时效问题，普通民事纠纷的诉讼时效一般为三年。- AI整理生成 - 收起