签了购房合同后对方违约该怎么处理？

签了购房合同对方违约，可以采取几种方式维护自身权益。查看合同约定的违约责任条款很关键，通常合同中会明确违约金比例或赔偿标准。若对方拒绝履行合同，可以书面催告其在合理期限内继续履约，并保留相关证据。协商是解决纠纷的首选途径，双方可就赔偿金额或继续履行重新达成一致。协商不成时，可向当地房产管理部门或消费者协会投诉，这些部门能协助调解。调解仍无果的话，准备好购房合同、付款凭证等材料向法院提起诉讼。需要注意诉讼时效问题，一般从知道权益受损之日起三年内要主张权利。如果选择解除合同，可要求返还已付款项并索赔损失；若坚持要房，可申请强制过户，但需考虑房屋是否具备过户条件。实际操作中建议咨询专业法律人士，根据具体情况制定维权方案。- AI整理生成 - 收起