房子算夫妻共同财产还是个人财产？5个判断标准要知道

房产归属问题需结合具体情况分析。从共同财产角度看，婚后用夫妻共同收入购买的房产，即使只登记在一方名下，原则上也属于共同财产。婚前全款购买且登记在个人名下的房产，通常视为个人财产，但若婚后添加配偶名字，则可能转化为共同财产。父母出资购房的情况较特殊，若明确表示赠与子女个人且登记在其名下，可认定为个人财产；若未明确约定，婚后父母出资可能被视为对夫妻双方的赠与。房产还贷部分也影响权属划分，婚前首付婚后共同还贷的房产，离婚时需对还贷及增值部分进行分割。另有书面财产协议的情况，只要不违反相关规定，双方约定优先于法定财产制。判断房产归属需综合考量购房时间、出资来源、登记情况、还贷贡献和书面约定等多重因素。- AI整理生成 - 收起