婚后房产到底算谁的？怎么判定归属？

婚后房产的归属问题需要结合购房时间、出资情况、产权登记等多方面因素综合判断。如果是婚前全款购房且登记在个人名下，房产属于个人财产。婚前贷款买房婚后共同还贷的情况，法院通常会认定房产归登记方所有，但需对婚后还贷及增值部分给予配偶补偿。夫妻婚后共同出资购房，无论登记在谁名下，原则上都属于共同财产。父母出资购房的情况较为特殊，若明确表示赠与一方且产权登记在该方名下，可视为个人财产；若无明确约定，婚后父母出资通常视为对夫妻双方的赠与。房产证登记名字并非唯一判断标准，法院更关注真实出资情况和双方约定。若对产权有特殊约定，建议通过书面协议明确权属，避免日后纠纷。涉及财产分割时，法院会优先考虑双方协商结果，协商不成则按照相关规定进行判决。- AI整理生成 - 收起