买二手房违约了，逾期费用怎么计算？

房屋买卖双方在合同中通常会约定逾期履行义务的违约金计算方式。如果合同中有明确条款，一般按照约定执行。假如合同没有具体规定，根据相关规定，逾期付款的违约金可以参照中国人民银行同期贷款基准利率计算。对于逾期交房的情况，违约金标准可能参考同地段同类房屋的租金水平。实际操作中，逾期费用计算需要考虑几个因素：违约持续时间、造成的实际损失以及合同履行情况等。值得注意的是，法院在审理此类纠纷时，如果当事人主张违约金过高，可能会根据实际损失进行适当调整。买卖双方最好在签约时就明确约定违约金计算标准，这能有效减少后续争议。遇到违约情况时，建议先与对方协商解决。协商不成，可以通过调解或诉讼途径维护自身权益。保存好相关证据很重要，包括合同文本、付款凭证、沟通记录等，这些都将成为主张权利的重要依据。- AI整理生成 - 收起