买房交定金必须签协议吗？

买房交定金时签订书面协议很有必要。定金协议是保障买卖双方权益的重要依据，协议中通常会明确房屋基本情况、定金金额、付款方式、违约责任等关键条款。没有书面协议的话，一旦发生纠纷，双方的权利义务难以认定。根据相关规定，定金具有担保性质，买方违约时卖方有权没收定金，卖方违约则需双倍返还。实际操作中，建议通过银行转账方式支付定金并备注用途，同时要求对方出具收据。定金金额一般不超过总房款的20%，超出部分可能不被法律支持。在签订协议前，买方应核实房产证信息、产权状况是否清晰，确认卖方身份真实性。若通过中介交易，还需查看中介资质。协议签订后，双方都应妥善保管相关凭证，为后续正式签约做好准备。- AI整理生成 - 收起