离婚时房子怎么分？法院如何处理房产纠纷

离婚时房产分割主要看房屋的产权归属和出资情况。如果房子是婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产，离婚时不参与分割。若是婚前贷款购买，婚后共同还贷，法院一般判给登记方，但需对共同还贷及增值部分给予对方补偿。 婚后购买的房产，无论登记在谁名下，原则上属于夫妻共同财产，离婚时平均分割。如果双方协商不成，法院会综合考虑出资比例、还贷情况、子女抚养等因素适当调整比例。 对于父母出资的情况，若婚前出资且明确赠与自己子女，视为个人财产；婚后出资若无特殊约定，视为对夫妻双方的赠与。法院处理房产纠纷时，优先尊重双方协议，若无法达成一致，则会依据相关规定判决产权归属或折价补偿。实际操作中，房产价值可通过协商评估或专业机构估价确定。- AI整理生成 - 收起