买房只写一个人名字，配偶必须签放弃协议吗？

房产证只登记一方名字时，配偶是否需签署放弃协议，需结合购房资金来源和房屋用途判断。若购房款为夫妻共同财产（如婚后工资收入），即使登记在一方名下，房屋仍属夫妻共有。此时无需配偶签署放弃协议，但若需办理贷款或过户等手续，部分机构可能要求配偶出具同意书以规避纠纷。 若购房款明确来源于登记方个人财产（如婚前存款），且能提供相关证明，则房屋属个人财产，配偶无需签署放弃协议。但实际操作中，为减少后续争议，建议通过书面形式明确财产归属，尤其涉及大额资产时。 需注意的是，部分地区在办理产权登记时，可能要求已婚购房者提供配偶同意书，这与是否为共有财产无关，而是行政流程要求。因此，具体操作需咨询当地不动产登记部门。若配偶自愿放弃产权，签署书面协议并公证能进一步保障权益，但非法律强制要求。- AI整理生成 - 收起