买的房子面积和合同对不上怎么办？

购房时发现实际面积与合同约定不符时，购房人有权要求开发商承担相应责任。这种情况通常分两种处理方式：如果面积误差在约定范围内，双方按合同约定补差价；若超出约定范围，购房者可选择解除合同或要求开发商承担违约责任。在房屋交付时，开发商应提供专业测绘机构出具的实测面积报告。购房人需仔细核对报告数据，发现差异应立即与开发商沟通协商。若协商不成，可向当地住建部门投诉，或通过司法途径维护自身权益。值得注意的是，相关规定对面积误差处理有明确标准。比如误差绝对值超过3%时，购房人有权退房；选择不退房的，超出部分房价款由开发商双倍返还。购房过程中保留好合同、付款凭证等证据材料非常关键。- AI整理生成 - 收起