二婚婚前房产如何分割？

婚前个人房产在离婚时原则上归产权登记方所有。双方对财产归属有特殊约定的，按照约定处理。关于房产增值部分的分割，若婚后共同偿还了贷款或对房屋进行了装修等增值贡献，非产权方有权主张相应补偿。实际操作中，法院会综合考虑婚姻存续时间、双方贡献度等因素酌情判定。值得注意的是，若婚前房产在婚后变卖，用售房款购置的新房可能转化为夫妻共同财产，这种情况下财产性质会发生改变。关于房产证加名问题，加名行为通常视为赠与，加名后房产即成为夫妻共同财产。在处理这类问题时，建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等证明材料。- AI整理生成 - 收起