卖掉旧房再买新房，产权怎么算？

房产交易中涉及旧房出售和新房购买时，产权归属主要看具体操作方式。如果通过"先卖后买"方式，旧房产权转移给买家后，您用所得资金购置新房，新房产权自然属于购房者本人或新产权登记人。要注意的是，部分地区对购房资格有连续性要求，需确保卖房和买房之间的时间节点符合当地政策。若采用"置换"方式，即旧房产权直接抵扣新房部分房款，这种情况下新旧房产的产权变更会同步进行，新房产权证明上将直接体现最终权利人。在办理过程中，需要同时完成旧房过户和新房网签备案手续。无论采用哪种方式，建议在交易前核查个人购房资格，特别注意限购城市对家庭住房套数的认定标准。产权登记时，新房的不动产证会明确记载权利人、共有情况等信息，这与旧房是否出售并无直接关联。办理过程中记得留存完整交易凭证，以便后续处理可能的税费核算问题。- AI整理生成 - 收起